什么是造价审价

  大理优路教育为大家详述，工程造价审计是指按照行业建筑工程预算定额的编制顺序或施工的先后顺序，逐一的对全部项目进行审查的方法。始终围绕建设领域，围绕工程项目生命周期，以工程造价为核心，开展(造价咨询服务、工程造价争议鉴定、BIM咨询、工程项目管理)等业务，并专注造价实用性人才的培养、输送，为工程造价咨询领域提供完整服务。 目前涵盖建筑专业类讲座及公开课、土建造价类实训项目、安装造价实训项目、员工职业技能课程等领域。

  工程造价基础知识：

  1.基本建设工程预算都有哪几种?

  按照国家规定;基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制 基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算; 二是预算。概算 有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基 本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。

  2.什么叫工程项目?工程项目综合概、预算书都包括哪些内容?如果编制?

  工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组 成的综合体。

  工程项目综合概、预算书是确定工程项目(如生产车间、独立公用事业或独立建筑物) 全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算 书。

  工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一 个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有 直接汇入工程项目综合概、预算书。

       2工程审价与造价鉴定

  1、从广义上来说，工程审价是指项目经过竣工质量验收后，建设单位和施工单位依据合同、定额及工程有关资料在办理工程价款结算以前所作的审查、核对工作，是对工程造价的较终认定;具体做法有：A：双方当事人自行协商定价;B：委托有审价资质的机构审定较终造价(根据是否经过法院又分为审价与司法审价);工程审价机构(即工程造价咨询企业等)必须取得相应的资质证书，根据《工程造价咨询企业管理办法》规定，工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。

  2、有工程造价咨询资质的中介机构(即工程审价机构)，经司法部门认可，取得司法鉴定资格或批准入册的也可以从事工程造价司法鉴定(即成为工程造价司法鉴定机构)。对于工程造价鉴定机构与工程造价司法鉴定机构应当是一样的;

  3、 工程造价司法鉴定(即司法审价)是指在诉讼过程中对案件涉及的造价纠纷,由司法机关或当事人委托工程造价司法鉴定机构和鉴定人,依据造价专门知识进行分析、研究、鉴别并作出判断结论的一种活动。

  而工程造价审计主要是指审计机构和人员,根据国家有关法规和政策,依据国家建设行政主管部门颁发的工程定额、工料消耗标准、取费标准以及人工、材料、机械台班价格参数、设计图纸和工程实物量,对工程造价的确认和控制进行有效监督检查的活动。目前,我国工程造价审计机构主要有两种:政府审计机关———审计署和县级以上人民政府设立的审计机关及其派出机构;社会审计机构———经建设行政主管部门审批,取得工程造价审计资质的中介机构(会计师事务所、工程造价咨询公司等)。值得注意的是,社会审计是依法接受委托、独立执业、经过审计劳动提供专业服务取得报酬的有偿服务活动。而政府机关审计是独立检查被审计单位的有关工作的,不是经过审计劳动提供服务取得报酬的,其职能与社会审计有明显的区别。

       3工程结算审计受理准备阶段

  一、送审项目资料的接收(1个工作日内完成)

  1工程结算资料统一由涑河项目部专职人员负责接收。

  2工程结算资料接收人员在办理资料接收时，应对照《兰发置业关于工程结算通知》要求对送审项目作初步审查。审查发现存在下列情况的，应不予收件：送审工程结算资料未装订成册的，送审工程结算资料明显不完整、不规范的。

  3、工程结算送审时，施工单位应对送审工程结算资料的完整性、真实性作出书面承诺。

  4、工程结算资料交接时，必须当场清点完毕，填制送审项目资料移交清单

  7、涑河项目部接收人员应按要求及时登记送审工程结算资料接收情况台帐(包括接收和未接收项目情况)，并每月快速定期向公司领导上报送审项目资料接收情况汇总表。

  二、送审项目的预审查(10个工作日内完成)

  1、已接收的送审工程结算资料应先进行资料预审查，方可进行分配审计。

  2、送审工程结算资料预审工作由涑河项目部人员负责实施。

  3、涑河项目部人员在预审查工作结束后，应及时填写送审项目预审查意见，根据不同审查情况，提出同意受理审计、限时补件、不予受理退回的处理建议及具体理由，报公司领导审批同意。

  4、对经审查同意受理工程结算的工程项目，应及时向施工队单位发受理审计工程结算通知。对经审查需要补报资料的，及时发出限时补件通知;对经审查不符合审计条件不予受理的，及时发出不予受理审计通知。

  6、送审工程结算资料预审查工作应在收到施工单位送审工程结算资料之日起4个工作日内完成。

  7、涑河项目部人员应按要求及时登记送审工程结算资料预审查情况台帐，并定期向公司领导上报工程结算资料预审查情况汇总表。

       4工程审计的八种方法

  看图法。

  即看图核实工程量与工程价款，审定工程造价的一种方法)基建工程决算审计，首先必须认真仔细地看清所有的施工图纸，才能全面准确无误地计算审定工程造价的真实性。要求审计人员必须熟练掌握所有的建筑识图知识，不仅要看建筑施工图，而且要看结构施工图和竣工图;不仅要看水电平面图，而且要看水电系统图;不仅要将每一张图纸看懂吃透，而且要将所有的图纸综合分析。只有在认真看懂吃透图纸的基础上，才能发现问题、揭露问题。看图法是基建工程决算审计较基本、较普遍、较常用的方法，它贯穿基建工程决算审计的始终。

  观察法。

  它是指审计人员亲临建筑现场，对审计事项进行实地观察，调查了解建设项目的实际情况，发现疑点，验证事实，核实实际工程量，审定工程造价的一种方法。

  询问法。

  它是指审计人员经过询问被审计单位参与基建项目管理的负责人、当事人、知情人或施工单位施工员、预算员、知情者，以证实基建工程量与工程价款的真实 性、合理性的一种方法。审计人员经过询问获得的审计线索有可能引出有力的审计证据，揭露事实的真相。所以询问法也是基建工程决算审计较直接、较常用的一种有效的方法。

  调查法。

  它是指审计人员深入实际进行调查研究，以查证基建工程量与工程价款的真实性、合理性的一种方法。如对水电主材价格进行市场调查分析，对基建工程量进行调查走访等。调查法是基建工程决算审计一种切实可行的有效方法。如审计人员某年对某单位一建筑基建工程决算进行审计，运用调查法核减隐蔽工程造价与水电主材造价合计18万余元。

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